冠寓重新定义“久住常新”EVO真人平台用九年时间

　　当龙湖打通内部资源▷☆=▲=▽，开始链接起城市的丰沛空间◆=☆，租住生活也呈现出一个螺旋上升的完整生态——能够承载更多休闲△▪•▷◆■、娱乐=▽、消费★▼▽▽●△、社交等功能==◆，也可以托举欢笑■★•◇、安心■•-◇、自由▽•◆▷、浪漫等情感△◆▷•△。

　　而为了让租户能够在繁忙的生活工作中◆▲，通过做饭◆◇■★，获得短暂的休憩放松▲■◆，冠寓对厨备分区的收纳进行了升级▽△•，根据物品使用分类及逻辑将收纳精细化分区•▽，让餐具碗盆摆放有序的的同时○•▷，还增设了家电柜EVO真人平台=▽■•、吊柜=•▪▽■，使厨备功能进一步得到强化▲◆☆□◁。

　　不仅如此…-☆，为了营造整体轻松的社交氛围=▼=●，项目中对屋顶的篮球场进行翻新▽☆△…，并补充彩绘▷◆▲，同时通过增加外摆•★○◆□…、花箱绿植等方式●○，对庭院景观进行调优▽☆▷◆，让松弛感自然流露…□▷-。

　　一种…□☆▪★★“久住生活★□”的呈现▲▽▷，亦是一轮行业壁垒的构建▼◁-…☆-。当用户习惯了优质的服务和智能化的体验后◇▷，就很难再回到○◇“没有24小时安保监控▲▽▷••”和□●■◁“窘迫收纳空间▲◆…-▽▽”的过去式了=●▼。

　　午间在快乐猴超市买个简餐=▼☆◆，而是成为年轻人生活方式的自然延伸▼▪■。持续推动产品的系统升级和封装▪■冠寓重新定义“久住常新”。让冠寓不仅是单纯的居住场景○☆★-◁▲，周末在乐刻健身锻炼•●□-◇。自然也包括了数智化产品的广泛应用●○□…☆。

　　通过IBMS-X智慧消防◁●、慧眼AI视频云△○•、Lora门锁水电安全系统-•△•□、停车云◁▽，冠寓为租户提供全方位的智能安防保障▲•。在租户维修上▷◇◁◁◆…，得益于智能化系统以及配置驻店专业维修师傅-★▷▼☆●，轻松实现客户维修需求30分钟内响应□◇•★★、24小时内上门▼▼=▪◆▽、常规维修(水路管道☆●▪☆▷、家具门锁等问题)48小时内解决△■▷▽。

　　下午在小狗咖啡馆会友■•■◁◁，功能丰富的公区△…◁、巨大的收纳空间•☆=▽★，晚上在酒馆小聚…◆▪○，这种24小时不间断的生活场景★○，到如今已大量铺开的4□•☆.0产品●=△▽△，

　　90后Amy便把社区氛围和生活配套设施摆在了租房首位◆◇。○▪■“据Amy回忆●▷-•●，这套房的楼下有篮球场•◇▽，一楼有自习室和会客厅◇▼，还可以在租户群里组团玩剧本等等☆•◇★…，★-★□▼▲”当时心里就在想☆=•▽，这地方不再是让我简单的□•■‘住下来◇…◆-•’而是△▽‘开心住…◇▽’◆★★•▲，于是决定就是它了○▽★○-。

　　从整个行业来看-■■••，在硬件设施或社群活动单点发力▪★●▷▼，寻求与租客的双向奔赴的故事◇△，并非孤例◆-□，只是相较其他运营者▷△=…，龙湖冠寓所实现的为年轻人打造舒适的租住空间的◇…▽▷▲“果◆▷★=▽”▷◁◆▼▲，更是龙湖龙智资管基于对空间资产高质量经营管理的水到渠成◆○□□◁…。

　　今年以来▼★▲，••“冠寓+欢肆•◇”的新模式在一线与新一线个月的时间里△△▲，从合肥=▪★•◆▲、成都到杭州▪△◆▪、上海▽•-■▲，全国已经4座欢肆接连亮相◁▽•…◇，□••-“新物种…▽-…”正在加速生长-▽▪…-。

　　截至2025年▪--…，冠寓已经走过了9个年头•…▪△，在始终聚焦于租住生活的同时★○•，通过◇●▪▲☆■“公寓+街区◁◁★☆●”融合业态的□=•“新物种●■…▽”探索☆▲☆、持续的社群活动开展◁◆□▷，以及在项目升级上的不断精进…★…•，让更多的租户体验到了▽△□▼▲□“一步到位的舒心生活▪-▽=”◁■•△。

　　在2025年上半年▽○★…▷，合肥欢肆项目开业△▷▽●★•，在该项目中•▪•…★●，龙湖将2万m的冠寓与1万多m的欢肆街区有机融合▼◆，通过欢肆在一楼△▼◇▽…▪、三楼预留专属出入口直连冠寓的巧思◇▷★，让租户可以在日常生活中■★…□，约上三两好友-•□…，享受购物和休闲的愉悦▽△□，同时△▼，又可以在悠闲的周末▪▽■■▼…，下楼即达健身房和自习室▼★△◁，享受一个人独处的时光▪=●★■☆。

　　区别于传统的住宅与酒店▽•△▲，长租公寓的公区往往是租住生活差异化体验的重要支点▼○▼。特别是对于崇尚社交●△◁★▲□、健康生活的年轻人=▽▲，这个公共的特殊空间▼▪▽=●-，具有特别的吸引力□▼•，如何打造○◇、取舍△▷…▪□●、运营•●，让空间与时俱进-△▲，衡量着运营者的能力◇○△，也决定着项目的品质△◆■-。

　　在租购并举政策以及房地产存量提质的背景下▼■□■★，龙湖正以全新的租住范式•=▼◇，打造未来理想人居生活○▽，推动城市更新与产业升级的协同发展▷◁▪◆▽。

　　在冠寓△☆，△○“收纳空间…=▪”一直是产品升级的重点☆●◆▽△。以入户的玄关处为例○☆…◆☆，冠寓通过分区鞋柜★☆□•，让年轻人能够有足够空间▼☆□，安放换季和常用鞋▲○△，同时○▲○▽□•，在细节处☆◆▷◆▽，通过洞洞置物板的增设▲◇▼•◁▽，让钥匙-△△◆■、背包等小物件▷■●▷▪-，可以被摆放得井然有序■▷☆●◇，让租户进家即感受到松弛感▷…。

　　其中☆◆▽-，龙湖冠寓以青年人的居住需求■□▲☆、痛点为依据-▼，皆是为租住生活量身定制的优化■=◁○，为舒心便捷的生活服务•★■▼○，以龙湖冠寓杭州下沙欢肆店为例○=◇★○，从过往的1…▽-★.0◁★○▪，清晨租户可以在星巴克用冰美式开启一天●▼□？

　　长租公寓如何完成与当代需求的全新适配◆●○△？如何让逐渐衰老的租住空间▪▼▷◇★▽，生长出新的诱人魅力○-？进而如何让资产价值持续实现保值增值▲▪？在增长期向成熟期蜕变的进程中◆▲■，行业也遇到了诸多新的挑战•◆。

　　以冠寓郑州大学店的改造为例▽•▼-，这一项目中▷●◆◆▲，冠寓先是统一对店招进行优化★◆▽，向外呈现出整洁的形象▪▪。在公区设施上••☆▪▲，冠寓对B栋1F公区完成了调改EVO真人平台-=-◆■◆，将休闲区改为书吧▽▽•△，并对健身房和会客区进行提升☆…☆，让租客体验到高品质的设施和氛围感•▷△☆□。

　　事实上▲◇◇◁●，Amy在租房中所体现出的需求▽•，在整个长租公寓行业中也拥有着普遍性★☆•◁□-，在租客的硬件租住体验和软性的情绪需求未能得到充分满足的背后……■○★☆，并非运营方没有感知☆■◁★★▲。但一个现实的问题是•▪○▪，无论设施调改或是经营社群▽◆•☆▼，对应的都是隐性成本的增加△▽=▷••，对管理方来说★◆△，终究还是一个长期坚持才能看到收益的事=-★▼。

　　比如△○-，在产品端上•□▼□●▽，优化收纳空间▷=△，提升空间利用率▲-▷◆，为租客提供更舒适的生活空间◇-□□▼；在运营端上▲★，积极利用科技为项目运营赋能▷•，加强智能化运营设计△△●--，引入智能家居系统◆☆▪▽△▽，如智能门锁■☆○◇△、水电监控-★、安防传感▪▪▽、实时告警等▷■…。

　　随着人们对居住品质的追求迈入快速升级的阶段■☆☆△•，供给端也经历着一场深刻变革EVO真人平台•■▪。

　　在冠寓长沙欧亚达店◆…◇，冠寓基于租户的需求▽▷◆，将改造的重点放在前台空间狭小△☆=☆▲=、收纳不足★=、健身房空间小等方面□■●◁。经由改造■☆，原公共活动区全新改造为接待区●○▲•、休闲区△◆○、自习室△△◇◆●■、健身房…★、书吧等…=▲▷●摩根全屋智能让家焕发艺术光彩EVO视讯平 摩根全屋智能旗下产品众多=•，以女王施华洛世奇水晶系列智能调光旋钮为例•△，它采用了珍稀高精度水晶•□●-，经过精雕细琢■■，呈现出令人惊叹的璀璨光芒△。其 更多 摩根全屋智能让家焕发艺术光彩EVO视讯平。，租户感受到在便捷和舒适上的提升□■…•□。

　　眼下△○◆，龙湖冠寓等头部企业=●，正通过改造☆■★▲●、升级等多方面的打法◆▪，为长租公寓中的租户们带来租住体验的升维之旅△▪，也在为行业的需求革命打造新的参考范式○…■★。

　　作为国内最早探索集中式长租公寓的运营商之一•◁…，龙湖冠寓近年来在诸多项目进行了改造的尝试▪…★☆，为老产品完成一轮快速升维…-。

　　对于租住在集中式公寓或大型租赁社区中的租客来说-★★•-，有44◆◇•=.8%的租客会关注周边商场等配套设施☆☆□-，同时有32%的租客会关注小区环境△▪。

　　数据显示-=•◇◇▪，在改造后▼□▲○◇，冠寓长沙欧亚达店的最新租户满意度达到100%…△，客户认可度提升8%☆◆△☆○-，而冠寓郑州大学店的客户满意度也从改造前的95▲☆◇.7%上升至97=△◆▼◇.3%•☆□。作为一项长线投入△○△■▽▽，判定改造的成功依据□★△•▲●，显然并非短期的收支平衡▲□▪战赛” 生活设计组优秀奖作品赏析EVO视 △=□•“Aibaby▷…■◁”人工智能安抚手臂是一款设计科学合理••，功能方便实用且极具安全性的智能科技产品…●-▽•，通过仿真技术模拟真人手臂三挡定时轻 更多 战赛” 生活设计组优秀奖作品赏析EVO视。。于冠寓身上看到的□★▽▼，是客户黏性的提升◁◁◇▽□☆，与更多久住的可能▽●。

　　年轻人在租赁市场中□▲△，到底需要怎样的租住空间•▽●○▪•？在此前每日经济新闻和中指研究院联合推出的《中国住房租赁需求趋势分析》中•△●◁◆-，给出了清晰的用户画像□•▲▪▲。

　　传统的住宅房间○□▲▲，变成有空中花园的…☆●▽△“好房子○▼☆…▪”☆●▽…；粗放的底商●▲，改造为精打细做的精品街区▪☆，过去数年里△▼，关于居住的一切都在快速革新▪△，有机构人士统计▷○○◆，当下的不动产行业••，每半年就会更新一个产品代际……，不经意的一步走慢-○…▼，转眼就落后时代几个身位□★。

　　在此前中指研究院2025年的全国租客问卷调查结果中▼•▪●•▲，回答了当下•=“何为租户心中舒心的生活○•□●”这一企业关注的议题■=▷•。

　　沿着同样的轨迹•■■▽，长租公寓亦无二致▪▽。在2025年☆▲，与行业日趋成熟的节奏同步■△，人居需求的★▪○▼▽▽“空间革命●□=•★●”同样席卷着这个年轻的行业◇•▽□★•EVO真人平台用九年时间。

　　随着长租公寓行业的不断发展■•=，一方面住房租赁市场供给侧得到了持续优化▲□△，另一方面◆□•-●，随着租客掌握更多选择权后▲-◁，其在租赁市场中的话语权也不断放大…•●，这也意味着▷◆▷☆，管理方只有离租户更近-☆▲▲，才能更好的掌握长期经营和决策的方向-=。

　　在用户的起居区☆▼，冠寓中通过更舒适实用的床和沙发▽☆★▼▷◁，让租户感受到躺平惬意的同时▪△，在墙面上增加可灵活调整高度的组合收纳架□★○△，并对叠放区和挂衣区等功能细分☆▪▷◇☆▼，让租户可根据自身需求进行收纳☆▼□▽●•。

　　当公寓得到商业的优势配套■○-…•○，商业得到公寓的稳定客源-○=•，共生共赢也变得理所当然=★。数据显示•★▪●△，合肥欢肆冠寓项目的运营期出租率持续稳定在97%以上■□…，相比周边竞品坪效溢价率超43%▪…△◆=★。